Главная / Статьи / В газете «КоммерсантЪ» вышел комментарий управляющего партнера DE FENDO Наталии Кашевской о порядке ввода в эксплуатацию дома, построенного без надлежащего разрешения

Статьи

В газете «КоммерсантЪ» вышел комментарий управляющего партнера DE FENDO Наталии Кашевской о порядке ввода в эксплуатацию дома, построенного без надлежащего разрешения 15 ноября, 2012

Застройщик не смог обязать минкульт провести экспертизу

Свердловский арбитражный суд отказал ЗАО «Промышленно-строительная компания «Урал-Альянс»» в иске к региональному министерству культуры и туризма из-за не проведения в срок государственной историко-культурной экспертизы.

Как следует из материалов дела, в 2006 году застройщик получил в аренду земельный участок площадью 9,8 тыс. кв.м. в районе Центрального парка культуры и отдыха имени Маяковского. В 2007 году началось строительство 23-этажного здания, однако уже на первоначальном этапе оказалось, что работы ведутся на территории бывшего старообрядческого Рязановского кладбища и Рязановской больницы. Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» (входит в структуру регионального минкульта) запретил стройку для того, чтобы провести историческую экспертизу выявленного памятника.

Правда, до 2010 года никаких экспертиз проведено не было, и компания завершила строительство здания. По мнению суда, застройщик сам нарушил федеральное законодательство, он был обязан оплатить госэкспертизу, но этого не сделал. Получить комментарий в строительной компании не удалось.

Наш комментарий

Наталия Кашевская, управляющий партнер юридической компании DE FENDO:

- Указанная ситуация вероятнее всего затруднит сдачу дома в эксплуатацию, так как разрешение на возобновление работ, приостановленных в целях сохранения объекта культурного наследния, Истцом получено не было. Меры по сохранению объекта приняты также не были. Затронет данная ситуация и права дольщиков. До момента сдачи жилого дома в эксплуатацию дольщик не может самостоятельно оформить право собственности на квартиру, однако у него остается возможность в судебном порядке признать право собственности на долю в не завершенном строительством жилом доме в виде квартиры.

Газета «КоммерсантЪ-Урал»

Подробнее о компетенциях юристов DE FENDO в сфере строительства можно прочитать в разделе Комплексное сопровождение строительства

Добавить комментарий

ФИО*
E-mail*
Текст коментария*
* - обязательные для заполнения поля