Главная / Статьи / Партнер DE FENDO Наталия Кашевская прокомментировала для газеты «КоммерсантЪ» спор, связанный со строительством в Челябинской области Троицкой ГРЭС

Статьи

Партнер DE FENDO Наталия Кашевская прокомментировала для газеты «КоммерсантЪ» спор, связанный со строительством в Челябинской области Троицкой ГРЭС 12 октября, 2012

Заземлились

Вчера были приостановлены работы на строительном участке Троицкой ГРЭС (принадлежит ОГК-2) по иску московской компании «Терра финанс». Фирма настаивает, что ей принадлежит право собственности этого участка земли, и требует приостановить строительные работы. В ОГК-2 требования не признают и опасаются срыва сдачи объекта в эксплуатацию, что грозит компании штрафами по 200 млн рублей за каждый месяц просрочки.

Вчера арбитраж Челябинской области приостановил работы Троицкой ГРЭС (принадлежит ОАО «Вторая генерирующая компания оптового рынка электроэнергии», ОГК-2) на участке, где запланировано строительство угольного склада для энергоблока №10 и №11 мощностью 660 МВт. В частности, в рамках обеспечительной меры суда был прекращен демонтаж канализационной инфраструктуры и водопровода до вынесения решения суда. Истец, московская компания ООО «Терра финанс», настаивает, что ей принадлежит право собственности этого участка земли, и требует прекращения строительных работ. Сейчас на территории участка расположены полуразрушенные бетонные коробки складов и корпусов цеха, а также коммунальная инфраструктура. Общая площадь недостроенных объектов составляет примерно 21,8 тыс. кв. метров.

ОГК-2 начала строительство пылеугольного десятого энергоблока мощностью 660 МВт на действующей Троицкой ГРЭС в сентябре 2011 года. Проект входит в перечень генерирующих объектов, с использованием которых будет осуществляться поставка мощности по договорам о предоставлении мощности. Дата сдачи в эксплуатацию — 30 ноября 2014 года. Ввод нового блока обеспечит снижение выбросов оксида углерода на 270 тыс. тонн в год. Филиал ОАО «ОГК-2» — Троицкая ГРЭС — один из наиболее мощных базовых поставщиков электроэнергии Челябинской области. Установленная мощность Троицкой ГРЭС составляет 2059 МВт. Основным и резервным топливом является экибастузский уголь.

Как утверждает представитель ОГК-2 Дмитрий Филатов, последним собственником участка была компания «Южуралэнергострой», обанкротившаяся в 2008 году. В 2009 году ОГК-2 заключила договор аренды с муниципальными властями на период строительства Троицкой ГРЭС — до марта 2013 года, после чего был запланирован долгосрочный договор (на 49 лет). «На момент выдачи разрешения собственника участка не было, в реестре недвижимости объекты зарегистрированы не были. Однако после начала стройки нового энергоблока московская компания ООО „Триал инвест“ заявила о своих правах на эти объекты. Суд неоднократно отклонял иски с претензиями данной фирмы. В 2011 году другое московское ООО „Терра финанс“ заявило о том, что компании заключили между собой договор о перепродаже данных объектов», — сообщил господин Филатов. Кто является собственником компаний «Триал инвест» и «Терра финанс», в ОГК-2 не знают.

В ОГК-2 отметили, что не намерены менять структуру блока и подбирать альтернативный земельный участок. «Проект уже утвержден, он прошел все согласования в государственных органах. 30 ноября 2014 года мы обязаны сдать объект в эксплуатацию, срыв сроков грозит штрафами», — сообщил господин Филатов. По договору о предоставлении мощности санкции могут составить до 200 млн рублей за месяц просрочки.

Наш комментарий

Наталия Кашевская, управляющий партнер юридической компании DE FENDO:

- До решения вопроса о взыскании с Терра Финанс убытков, связанных с приостановлением строительства, еще очень далеко. В настоящее время ведутся несколько судебных разбирательств, в которых так или иначе ставится вопрос о праве на спорный земельный участок, в том числе иск об оспаривании прав аренды ОГК-2 и иск об оспаривании договоров купли-продажи, на основании которых к Терра Финанс перешли объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке. Очевидно, что в настоящее время интересам местных властей в большей степени удовлетворяет строительство энергоблоков, нежели сохранение полуразрушенной канализации, однако, не стоит забывать о том, что имеется судебное решение (прошедшее все инстанции, включая надзор), установившее законность принадлежащих Терра Финанс построек на спорном земельном участке. Соответственно, до решения вопроса о праве на земельный участок говорить о возмещении убытков преждевременно. В целом можно сказать о том, что ситауция запутана, в том числе, вероятно, и из-за ненадлежащего оформления документов в период периватизации: в рамках различных судебных разбирательств стороны беспрецендентно часто пользуются своим правом на отказ от иска, вновь и вновь переформулируя исковые требования.

Газета «КоммерсантЪ-Урал»

Подробнее об услугах DE FENDO в сфере строительства можно узнать в разделе Комплексное сопровождение строительства

Добавить комментарий

ФИО*
E-mail*
Текст коментария*
* - обязательные для заполнения поля